Wohnungsknappheit: Kaufen, bevor die Immobilienpreise steigen?
Wohnungsknappheit: Kaufen, bevor die Immobilienpreise steigen?
Blog Article
Der Immobilienbau durchlebt eine Krise und wird auch in Zukunft den Druck auf dem Mietmarkt intensivieren. Gleichzeitig steigen die Immobilienpreise langsam wieder. Warum es jetzt Zeit ist zu kaufen.
Experten zufolge hat sich die Immobilienmarktsituation in den letzten Monaten weiter verschlechtert. Besonders im Bereich des Neubaus gibt es gravierende Hindernisse. Laut einem Artikel im Spiegel wären in diesem Jahr allein 700.000 neue Wohngebäude erforderlich. Doch Baukosten, Grundstückskosten und Finanzierungskosten machen dies fast unmöglich.
So wurden im Februar 2024 laut den Zahlen des Statistischen Bundesamts nur 22.300 neue Wohnungen genehmigt – ein Rückgang um 20,6 Prozent im Jahresvergleich, mit stetig sinkenden Genehmigungen seit Mai des Vorjahres. Die Zahlen demonstrieren, die aktuellen Bedingungen für den Wohnungsbau sind so ungünstig wie seit den Zeiten des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Wunsch trifft auf enorme Baukosten, erhebliche Zinssteigerungen und zahlreiche Auflagen, was den Wohnungsbau in eine Ausnahmesituation bringt. Gleichzeitig ziehen die Immobilienpreise wieder an. Laut dem statistischen Bundesamt sanken die Wohnimmobilienpreise in Deutschland im letzten Jahr um durchschnittlich 8,4 Prozent. Besonders stark waren sanierungsbedürftige Altbauten und ländliche Immobilien betroffen.
Warum Interessenten jetzt zuschlagen sollten
Dies könnte die Preise rasch wieder ansteigen lassen. Erste Signale dieser Tendenz sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Hauspreisindex ist zu beobachten, dass die Wohnimmobilienpreise seit vier Monaten wieder steigen. Im vierten Monat des Jahres stieg der Europace-Hauspreisindex gegenüber dem Vormonat um 0,35 % auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen am stärksten verteuerten mit einem Anstieg von 1,25 Prozent. Diese Richtung könnte sich HIER fortführen.
Viele Gründe sprechen für einen Immobilienkauf
Gerade dort, wo die Preisrückgänge moderat waren, bieten sich Kaufinteressenten derzeit deutlich größere Verhandlungsspielräume. Das vorteilhafte Fenster könnte sich bald schließen, da die stabilen Zinsen und gesunkenen Preise viele Käufer wieder mobilisieren.
Auch angesichts des Mietenanstiegs erscheint der Immobilienerwerb besonders interessant. In dieser Zeit, in der die Preise noch günstig sind und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienkauf. Interessenten sollten daher diese Gelegenheit nutzen und handeln. Ein erfahrener Immobilienmakler vor Ort kann Ihnen dabei helfen, die ideale Immobilie zu entdecken, während ein neutraler Finanzexperte eine persönliche Finanzierungsoption für Sie findet.
Möchten Sie Hilfe beim Immobilienkauf? Kontaktieren Sie uns! Wir helfen Ihnen gern.
Report this page